Wohlfühlferienhaus "Käpt'n Brass" im Hafendorf Vieregge

Wer absolute Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, ist hier genau richtig: Am Breetzer Bodden (50 m) im Nord-Westen der Insel Rügen gelegen finden Sie unser Wohlfühl-Ferienhaus "Käpt'n Brass" im Hafen- und Feriendorf Vieregge. Eine naturbelassene Badestelle am Bodden befindet sich in ca. 250 m Entfernung bzw. eine weitere in ca. 500 m am Ende des sogenannten Strandweges. Ein kleiner Yachthafen mit Bootsverleih (250m), Kinderspielplatz (250m), Kosmetikstudio mit Wellnessanwendungen (in direkter Nachbarschaft) runden das touristische Angebot ab. In der Ortsmitte von Gingst (ca. 15 km) finden Sie kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die saisonal geöffnet sind. Die Inselhauptstadt Bergen mit Geschäften, Discountern, Tankstelle, Cafés und Restaurants finden Sie in 20 km Entfernung. Einen breiten feinsandigen Ostseestrand finden Sie jeweils an der Prorer Wiek, zwischen Binz und Sassnitz sowie zwischen Juliusruh und Glowe (ca. 40 Autominuten). Im Hafen Schaprode erwarten Sie Ausflugsschiffe mit Fahrten zur Ostsee, durch die Boddenlandschaft und zur Insel Hiddensee.

Haus: Modernes Reetdachhaus mit Sauna und Kaminofen. Fantastischer Wasserblick vom Schlafzimmer, besonders auf die traumhaften Sonnenuntergänge.  Gemütliches Nichtraucher-Ferienhaus mit komfortabler Ausstattung und hochwertiger Möblierung. Kostenloser Internetzugang (W-Lan / Empfang witterungsabhängig). Fußbodenheizung. Terrasse mit Sitzmöbeln, Sonnenliegen. Garten mit Rasenfläche (500 qm), zum Teil eingezäunt, damit Sie auch Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern Auslauf ermöglichen können. 2 Pkw-Stellplätze vorhanden.

Unser 85 qm-Ferienhaus bietet Platz für 2-4 Erwachsene: Parterre:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Leder-Couchgarnitur, Loewe-OLED-TV. Offene Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierkombination, Filterkaffee- & Dolce Gusto-Kaffeemaschine "Mini Me" (Welcome-Kapsel-Auswahl für Ihren entspannten Start in den Urlaub ist inklusive), Toaster, Wasserkocher.

Gäste-WC mit WB und Waschmaschine, Staubsauger, Wäscheständer (Bügelbrett & Dampfbügeleisen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern kostenfrei zur Verfügung).

1. Etage:

2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett (1x einzelne Matratzen/Topper je 0,90m x 2,00m, 1 x Topper 1,60m x 2,00m ), Nachttische, Kommode bzw. Kleiderschrank  - eines dieser Zimmer bietet einen wunderbaren Blick zum Breetzer Bodden.

Bad: Du, Wb, WC, Föhn, Sauna.

Eine Reisebabybett und ein Kinderhochstuhl werden bei Bedarf und nach Voranmeldung gern kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sollten Sie hierfür Decken, Kissen, Bezüge benötigen, können Sie diese gern im Vorfeld gegen Gebühr bei uns bestellen.

Ihre Buchungsanfrage können Sie gern per Mail an us-topline@gmx.de oder per Anruf/SMS/WhatsApp an +49 (0)173 920 73 83 senden.

Zur Erstausstattung und für einen entspannten Start in den Urlaub erhalten Sie von uns WC-Papier (4 Rollen), 1 Rolle Küchenpapier, 4 Geschirrspüler-Tabbs, Spülmittel, 1 Schwamm, 1 Spültuch und 1 Geschirrtuch sowie Handwaschmittel in den Bädern.

4 Pads (Dolce-Gusto "Mini Me") für den ersten Urlaubs-Kaffee und ein Starter-Kit für den Kamin sind ebenso vorhanden.

Bettwäsche kann vor Ort ausgeliehen werden:

1 Bettbezug, 1 Kissenbezug (80x80cm), 1 Kissenbezug (80x40cm), 1 Spannbettlaken =

25 €/Set

Handtuchpakete können ebenfalls geordert werden: 1 Duschtuch, 1 Handtuch = 15 €/Set

Bei Buchung des Handtuchpaketes sind je 1 Badvorleger/Bad sowie ein Gästehandtuch/Bad enthalten.

Sollten Sie Fragen zur Ausstattung haben oder Sonderwünsche, lassen Sie es uns bitte wissen. Wir kümmern uns, wenn verfügbar und möglich, gern darum.

EIN HINWEIS FÜR GRILLFREUNDE:

Es ist KEIN Grill vorhanden. Bedauerlicherweise wurden die zur Verfügung gestellten Grills selten gereinigt zurückgelassen, so dass wir diesen Service nicht mehr realisieren können.

Gern können Sie Ihren eigenen Grill mitbringen, allerdings darf hier nicht mit offenem Feuer gegrillt werden (BRANDGEFAHR der Reetdachhäuser!!!). Dies ist im gesamten Hafendorfgebiet behördlich verboten. Ebenso das Zünden von FEUERWERKSKÖRPERN!!!

Allgemeine Mietbedingungen

1. Vertragsabschluss

Der Mietvertrag über das Ferienhaus „Käpt'n Brass“ ist verbindlich geschlossen, wenn der Mietvertrag unterschrieben dem Vermieter zugegangen ist. Die Rücksendung durch den Mieter hat 7 Tage nach Übersendung durch den Vermieter zu erfolgen. Das Ferienhaus „Käpt'n Brass“ wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden.

2. Mietpreis und Nebenkosten

In dem vereinbarten Gesamtpreis sind die Nebenkosten und die Gebühren für Bettwäsche und Handtücher separat ausgewiesen und müssen vor Ort in bar gezahlt werden. Die im Mietvertrag genannte Anzahlung ist bei Vertragsabschluss fällig. Die Restzahlung ist 28 Tage vor Mietbeginn zu leisten.

3. Kaution

Der Mieter zahlt dem Vermieter bzw. dem Ansprechpartner vor Ort eine Sicherheit für überlassene Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände in Höhe von 150,00 Euro.

4. Mietdauer

Am Anreisetag stellt der Vermieter das Ferienhaus „Käpt'n Brass“ (Mietobjekt) dem Mieter ab 16:00 Uhr in vertragsgemäßen Zustand zur Verfügung. Sollte die Anreise nach 18:00 Uhr erfolgen, so sollte dies dem Vermieter bzw. seinem Ansprechpartner vor Ort mitgeteilt werden.

Am Abreisetag ist das Mietobjekt dem Vermieter bzw. seinem Ansprechpartner vor Ort bis spätestens 10:00 Uhr geräumt und in besenreinem Zustand übergeben. Dabei hat der Mieter folgende Arbeiten selbst zu erledigen: Abziehen der Bettwäsche, Spülen des Geschirrs bzw. Ausräumen der Geschirrspülmaschine, Reinigung von Herd, Mikrowelle, Backblechen etc., Entfernen der Asche im Kamin (Reinigung), Entleeren der Papierkörbe und Mülleimer in die vorgesehenen Tonnen am Haus sowie Entsorgung des gelben Wertstoffsackes im dafür vorgesehenen Abstellraum (Holzhäuschen) am Eingang der Straße Am Breetzer Bodden.

5. Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in der nachfolgenden Höhe zu leisten:

Rücktritt bis zum 42. Tag vor Beginn der Mietzeit:  25% des Mietpreises

Rücktritt bis zum 28. Tag vor Beginn der Mietzeit:  60% des Mietpreises

Ab dem 29. Tag oder bei Nichtanreise:  90% des Mietpreises.

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt widersprechen, wenn der Ersatzmieter wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint. Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten. Der Vermieter hat nach Treu und Glauben eine nicht in Anspruch genommene Mietzeit anderweitig zu vermieten und muss sich das dadurch Ersparte auf die von ihm geltend gemachten Stornogebühren anrechnen lassen.

Der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung wird dem Mieter empfohlen.

Bei Pandemie-bedingtem Einreiseverbot noch Mecklenburg-Vorpommern erhält der Mieter geleistete Zahlungen zurückerstattet.

6. Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Fall kann der Vermieter vom Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

7. Aufhebung des Vertrages wegen außergewöhnlicher Umstände

Der Mietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden, wenn die Erfüllung des Vertrages infolge bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird. Beide Vertragsparteien werden von ihren vertraglichen Verpflichtungen frei. Sie müssen jedoch der jeweils anderen Vertragspartei bereits erbrachte Leistungen erstatten.

8. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, das Ferienhaus „Käpt'n Brass“ (Mietobjekt) mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zum Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden sind.

In den Mieträumen entstandene Schäden hat der Mieter, soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter oder dem Ansprechpartner vor Ort anzuzeigen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig. In Spül- und Ausgussbecken sowie Toiletten dürfen keinerlei Abfälle, Asche, schädliche Flüssigkeiten und ähnliches hineingeworfen oder -gegossen werden. Heiße Asche darf nur in den dafür vorgesehenen Eimer entsorgt werden und erst nach der restlosen Abkühlung in die Hausmülltonne (schwarz). Papier und Pappe wird in die blaue Tonne entsorgt. Treten wegen Nichtbeachtung dieser Bestimmungen Verstopfungen in den Abwasserrohren auf, so trägt der Verursacher die Kosten der Reinigung und Instandsetzung.